Découvrez cet immeuble exceptionnel à Lourdes Niché dans un cadre idyllique proche du lac de Lourdes , ce bâtiment type chalet, d'environ 390 m² construit en 1969 offre un véritable potentiel pour un futur investisseur à la recherche d'un projet d'aménagement et de création d'appartements. Par son emplacement idéal, cette propriété de charme vous invite à une vie paisible et confortable.
Le bâtiment est composé de 3 niveaux : - Un RDC avec une ancienne salle de restaurant, avec cuisine, et coin WC. La surface est suffisamment grande pour transformer la salle en un ou plusieurs appartements. - 1er étage, un espace composé de 3 chambre, une salle de bains et 2 WC. Des travaux y sont à prévoir pour le remettre au gout du jour.
La toiture en bac acier assure une protection durable, tandis que les ouvertures en bois ajoutent une touche authentique.
Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins.
La vue dégagée et l'exposition sud-est permettent de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Bien que des gros travaux soient à prévoir, ce bien regorge de potentiel pour devenir une véritable perle immobilière. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire un véritable investissement locatif, ou pour le réaménager en habitation principale unique.
La situation du bien est exceptionnelle, à deux pas du LAC de Lourdes. Vous pourrez profitez pleinement de l'attractivité de la zone : paddle sur le lac, marche ou course à pied, balade en vélo.
Il s'agit d'un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce bâtiment exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
COFIM vous etes déjà chez vous !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
