Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
35460 Saint Brice en Coglès - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose de découvrir cette belle maison en pierre atypique et pleine de charme située en plein coeur de la ville, alliant caractère et potentiel. Cette propriété de 130 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour avec cuisine et cheminée chaleureuse, parfaite pour vos moments conviviaux. Sur un demi niveau supérieur, vous trouverez une grande entrée accueillante, un salon lumineux avec véranda exposée plein sud, donnant accès à une charmante terrasse idéale pour vos repas ensoleillés. Une salle de bain fonctionnelle comprenant douche et baignoire pour votre confort, ainsi qu'une buanderie pratique. En complément, un WC indépendant, une cave pour le rangement et un garage indépendant avec atelier. Premier étage : Un palier dessert deux chambres confortables. L'une d'elles est équipée d'un placard intégré, tandis que l'autre offre un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC est également présent à cet étage. Deuxième étage : Deux chambres mansardées, apportant un charme supplémentaire et des espaces intimistes. Extérieur : Terrain de 400 m², entièrement clos. Informations complémentaires : Maison à rafraichir pour la transformer selon vos goûts et besoins. Tout à l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au caractère exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter Nadège Garavaglia (ei) 06 72 62 84 87 nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com Votre futur chez-vous vous attend ! informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
130 m²
1 245 €
30 m²
401 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4.4 %
1948
Sud
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nouvelle Demeure - Saint-brice-en-cogles ( Maen Roch)
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