Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 212625 euros).
Maison MARANGE SILVANGE.
Laissez libre cours à vos envies dans cette maison de 1962, située dans un secteur stratégique de Marange-Silvange, à seulement 3 minutes de l'autoroute desservant Metz et Paris. Proche également d'une jolie forêt pour de belles ballades. Avec ses 132 m² habitables, un terrain de 1 495 m² comprenant un verger, et des combles aménageables, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur.
Les points forts :
Double vitrage déjà installé, un atout pour une maison à rénover. Sous-sol complet : comprenant un garage, une chaufferie et des caves. Deux garages : un intégré à la maison et un garage extérieur. Terrain spacieux et arboré : idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur convivial.
Aménagement intérieur :
Sous-sol : garage, chaufferie, caves. Rez-de-chaussée : entrée, une chambre, une cuisine, un salon et un séjour lumineux. Étage : trois chambres, un petit espace bureau donnant sur un balcon à l'avant, et une salle de bain. Comble aménageable pour ajouter de nouveaux espaces selon vos besoins.
Une localisation stratégique :
Marange-Silvange est une commune dynamique offrant tous les commerces et services essentiels : supermarchés, écoles, boulangeries, médecins, etc. Sa proximité immédiate avec l'autoroute en fait un lieu idéal pour les actifs se rendant à Metz, Nancy ou même Paris.
Une maison à fort potentiel
Proposée à un prix attractif, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier espace, tranquillité et praticité. Avec ses volumes généreux, son grand terrain et sa structure saine, elle se prête à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 625 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3150.00 et 4340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
132 m²
1 705 €
1495 m²
6
4
1
1 (séparé)
5.82 %
1962
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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