LA TIMONE 13010 - Charmante maison mitoyenne à rénover avec jardin
Nous vous invitons à découvrir cette maison mitoyenne de 105 m² (41,13m² carrez), située dans le quartier dynamique de La Timone dans le 10ème arrondissement de Marseille. Construite en 1926, elle offre un potentiel de rénovation pour créer un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Cette maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée surélevé et sous-sol) se compose de 4 pièces : une entrée, un salon/salle à manger, 2 chambres spacieuses dont une en sous-sol, une salle d'eau, une cuisine indépendante, une véranda, un wc séparé, un bureau, un dressing et une cave. La maison bénéficie également d'ouvertures en pvc doubles vitrages avec volets roulants électriques pour une meilleure isolation. Les combles ont été isolées en 2017.
Le jardin de 125 m² est un véritable atout pour cette maison. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Type d'assainissement : collectif Système de chauffage : climatisation réversible, convecteur électrique et chaudière individuelle gaz. Système d'eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical. Internet : éligible au haut débit. Taxe foncière : 1078
De nombreuses commodités sont à proximité : bus, métro, crèches, écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins, hôpitaux et médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
