Cette charmante maison ancienne, construite en 1960, est une toile vierge prête à accueillir vos rêves et votre créativité.
Avec une surface habitable de 130 m², cette maison offre un espace généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 45 m², est idéal pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les 3 chambres, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, promettent des nuits paisibles et des réveils sereins.
La maison, située sur deux niveaux, dispose d'une cuisine aménagée en coin cuisine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le stationnement est aisé avec un espace intérieur et quatre places extérieures.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 25 m², idéale pour les soirées d'été, et un jardin de 700 m², un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre. La vue sur le jardin et la terrasse offre une sensation de tranquillité et de connexion avec la nature.
Cette maison, avec son isolation en double cloison et son chauffage individuel, est prête à être rénovée selon vos goûts et vos besoins. La hauteur sous plafond de 2.75 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à chaque pièce. La cave de 40 m² et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs.
Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs. L'exposition nord-ouest garantit une lumière douce et apaisante tout au long de la journée.
Proche valmante luminy mazargues Idéal investisseurs car possibilité de créer plusieurs logements
Travaux à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2816.00 et 3810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARIUS IMMO : Olivier Reininger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 227 748. Nos clients parlent de nous ! rdv sur notre page google!
Maison ancienne
130 m²
5 769 €
45 m²
4
3
1
1 (séparé)
1960
Ouest
Nord
Oui
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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