Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 599000 euros).
SUNCOM Immobilier Finistère sud
MAISON DE CHARME - COTTAGE
Vue incroyable sur les vallons de l'Isole depuis le parc arboré de cette délicieuse maison de caractère située à 5mn du centre bourg de Mellac, 10 mn de la gare SNCF de Quimperlé et à 25 mn des ports et des plages.
Entièrement rénovée avec goût et l'emploi de matériaux nobles, cette bâtisse en pierre offre les potentiels de l'habitat privatif à l'exploitation saisonnière en passant par le développement d'une activité libérale; le tout dans un cadre unique et calme.
Nous vous invitons à la découverte de cette maison dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. Au RDC une cuisine amanégée et équipée, une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulé équipe cet espace convivial. A côté, un grand séjour chaleureux, ouvertures traversantes et chaleur du feu de bois...
A l'étage, une spacieuse chambre parentale avec salle de douche italienne, trois autres jolies chambres et une superbe et vaste salle de bain.
Un gîte attenant, pouvant faire l'objet d'un agrandissement de la maison principale, est actuellement loué 300 jours par an... Les dépendances permettent de nouvelles perspectives à découvrir lors d'une visite.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919
Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 et 5470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
280 m²
2 199 €
45 m²
2850 m²
10
6
3
2 (séparés)
2.8 %
Oui
1880
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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