Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
À VENDRE Propriété d'exception à Merxheim sur un terrain clos et paysager de 12 ares Découvrez cette maison de caractère de 200 m², située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible alliant confort, espace et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse, dotée de placards intégrés pour un rangement pratique et discret. À gauche, un bureau chic et fonctionnel vous offre un espace de travail ou de réflexion calme et agréable. Le coeur de la maison se dévoile ensuite avec un séjour en L, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ces ouvertures permettent un accès direct à une terrasse conviviale, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le séjour est sublimé par une cheminée élégante, qui ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'espace de vie. La cuisine équipée, indépendante, associe modernité et praticité. Avec son coin repas et son accès direct à l'extérieur, elle est pensée pour répondre aux besoins des familles actives tout en offrant un espace agréable pour cuisiner et se retrouver. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, ajoutant un confort supplémentaire. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois grandes chambres baignées de lumière naturelle, offrant à chacun un espace personnel confortable et apaisant. La salle de bains, véritable pièce maîtresse, est conçue pour votre bien-être. Elle est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna, offrant un espace parfait pour se détendre après une longue journée. Une pièce supplémentaire, polyvalente, complète cet étage. Elle peut servir de deuxième bureau, de chambre d'amis ou de salle de loisirs selon vos besoins. Au deuxième étage : Une vaste pièce mansardée, baignée de lumière, vous offre de nombreuses possibilités. Que vous cherchiez un espace pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, cette pièce saura répondre à vos envies grâce à son charme et son volume généreux. Sous-sol complet : Le sous-sol, entièrement aménagé, offre encore plus de fonctionnalités. Il comprend une pièce supplémentaire avec salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un garage double en enfilade , alliant confort et praticité pour le stationnement. À l'extérieur : Le terrain, d'une superficie de 12 ares, est entièrement clos et magnifiquement paysager, créant un cadre de vie agréable et verdoyant. Trois belles terrasses vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Une piscine vous invite à la détente pendant les chaudes journées d'été, tandis qu'un carport élégant complète les équipements extérieurs, offrant un abri pratique pour vos véhicules. Prix : 650 000 Cette maison, rare sur le marché, est un véritable havre de paix. Parfaitement conçue pour répondre aux attentes des familles à la recherche de volumes généreux, d'espaces extérieurs soignés et d'un confort de vie exceptionnel, elle saura vous séduire par ses prestations de standing. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant ...
200 m²
3 250 €
55 m²
1201 m²
7
4
2
3 (séparés)
3.17 %
1968
Oui
3
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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