L'Agence Real Estate vous propose cette superbe maison individuelle neuve, livrée en 2024, avec une surface totale d'environ 110 m², sur un terrain de 3,16 ares.
Clé en main, cette maison vous séduira par ses finitions soignées et l'utilisation de matériaux de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités : commerces, écoles, loisirs (comme Amnéville), un accès rapide à l'autoroute A31 reliant Metz et Luxembourg, et à 500m de la gare d'Hagondange et de la Ballastière.
Aucun travaux à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison est prête à vous accueillir dans des conditions optimales.
Elle se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living avec cuisine équipée ouverte de +/- 43m² et accès à la terrasse +/-30m² et au jardin - 2 chambres de +/- 10m² - Dressing et/ou bureau de +/- 7m² - Salle de bain de +/- 7m² - WC séparé - Garage de +/- 21m² avec buanderie
--- Autres informations --- * Année de construction : 2024 * Terrasse et jardin * Emplacement extérieur * Pompe à chaleur (Pack pour ECS + Chauffage au sol) * Chauffage : au sol * Fenêtres : double vitrage + volets électriques * DPE : A/A
Pour plus de renseignements ou pour une visite: Tel: (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu
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www.are.lu (Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI
