Tarn et Garonne, 82000 Montauban, secteur très prisé, proche de toutes les commodités. Superbe villa contemporaine proposant 233 m² de plain-pied parfaitement entretenu dans un cadre verdoyant. Construite en 2014 sur 1822 m² de terrain clos.
Descriptif des pièces : Entrée 12,70 m² avec placard Bureau 18,15 m² Salon (plafond phonique) de 25,40 m² avec grandes baies vitrées Salle à manger 30 m² Cuisine 24 m² aménagée et équipée Arrière cuisine 13,69 m² Suite parentale 31.82 m² comprenant une salle de bains avec douche et un dressing 2 chambres de 12,77 m² Salle d'eau avec baignoire et douche de 7,69 m² 2 WC indépendants Atelier de 30 m² Garage de 80 m² avec buanderie et WC
Atouts : -localisation, volumes, agencement, luminosité, tranquillité, baies vitrées ouvrant sur 53 m² de terrasse couverte avec vue sur le jardin, nichée à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant -Qualité de la construction, cloison en BA18 très bonne isolation phonique. -Le champs des oiseaux, les fleurs, la belle végétation, le calme de la campagne aux portes de la ville
Les centres d'intérêts : École et centre ville à 30 minutes à pieds Bus scolaire à moins de 10 minutes à pieds Gare à 10 minutes en voiture Commerces à 10 minutes à pieds Autoroute à 5 minutes en voiture Future gare LGF à 15 minutes en voiture Gare à 10 minutes en voiture
Autres informations: Menuiserie en aluminium double vitrage Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée Type de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur, température réglable par zone Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique 200 litres. Visiophone Accès handicapé Assainissement individuel par micro station autonome Taxe foncière de 3731 euros charges annuelles EDF 2393 et eau 549 Vide sanitaire .
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Villa
233 m²
2 189 €
55 m²
1822 m²
6
3
1
1
3 (séparés)
245.00 € / mois
2014
Sud
Ouest
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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