Vente maison 4 pièces

384 430 €

Maison à vendre Montblanc

Montblanc 34290

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NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Niché entre Béziers et Pézenas, nous vous emmenons à Montblanc, une ville où le charme a pris racine depuis des décennies, marqué notamment par son riche héritage viticole. Se promener dans le vieux bourg, c'est s'imprégner de l'élégance des maisons de maîtres, témoignages du faste des grandes familles qui ont prospéré grâce aux vignobles. On y retrouve toute l'âme des places de l'Hérault, où résonnent les accents chantants, des terrasses des cafés aux petits commerces pittoresques, en passant par la place de l'église, récemment restaurée et ornée de la croix occitane. Ici, l'esprit de communauté règne en maître, et vous apprécierez l'accueil chaleureux des habitants. Le dynamisme estival n'est jamais bien loin, à l'image des rivages de l'étang de Thau, bordé par les charmantes villes de Sète et Frontignan, réputées pour leurs tielles savoureuses et leurs vins blancs liquoreux. Les plages les plus proches, prisées des connaisseurs, s'étendent quant à elles autour de la pittoresque Agde, entre son centre historique et le Cap. Cette villa d'architecte des années 90 incarne un style méditerranéen subtilement teinté d'accents camarguais, offrant une luminosité abondante et une élégance intemporelle qui défie les années. En retrait de la route, à l'abri des nuisances sonores, le portail s'ouvre pour révéler un jardin soigneusement imaginé par un paysagiste, pour bénéficier d'un charme optimal avec un entretien minimal. Un chemin gravillonné traverse la propriété, menant à un vaste garage et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un autre atout indéniable de cette propriété est sa piscine, joliment entourée de palmiers, créant une ambiance résolument californienne. En un instant, on peut s'imaginer profiter de ce cadre idyllique, où les après-midis en famille ou entre amis se transforment en moments inoubliables, bercés par la sérénité et la beauté des lieux. La véritable essence de ce lieu se manifeste à travers les choix architecturaux qui le composent. À l'image de cette tour, à la fois modeste et majestueuse, qui arbore fièrement la croix occitane en son fronton, symbole d'identité et de caractère. De part et d'autre, les ailes de plain-pied s'étendent avec élégance, abritant d'un côté l'espace 'nuit' et de l'autre l'espace 'vie'. Cette configuration offre une répartition harmonieuse qui invite à la fois au repos et à la convivialité. La terrasse, bordée d'une rambarde à colonnes, met en valeur le caractère raffiné de cette élégante façade. Pénétrons à l'intérieur pour découvrir les lieux. Un premier sas s'ouvre sur une vaste véranda, idéale pour un jardin d'hiver, baignée de lumière naturelle grâce à la transparence de son toit. À gauche, le garage pratique, équipé d'un espace buanderie, tandis qu'à droite, l'entrée cosy et discrète invite à poursuivre la visite. La fraîcheur agréable, assurée par la climatisation réversible, garantit un confort optimal en toute saison. Dirigeons-nous vers la pièce de vie, qui attire immédiatement le regard. La hauteur sous plafond et le volume généreux de cet espace en font un lieu particulièrement accueillant. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux plats pour vos convives tout en restant connecté avec eux. Poursuivons la visite à l'intérieur de la tour... Au rez-de-chaussée, un salon aux formes arrondies vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, rehaussée p...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)