Venez découvrir cette maison de 1958 intégralement rénovée du sol au plafond. D'une superficie totale de 188m2 dont 153 dont habitables, vous serez indéniablement séduits par sa luminosité, ses matériaux, ses volumes et son environnement. Optimisée et réhabilitée sobrement mais avec goût, cette maison familiale sur deux niveaux vous offre au rez-de-chaussée un espace de vie de 40m3 avec cuisine équipée et aménagée de la marque SoCook, une buanderie, un WC, un garage carrelé et isolé pouvant être aménagé. Au premier étage vous pourrez découvrir une suite parentale digne de ce nom avec ses 34m3 dont 20m2 de chambre, 8m2 de salle d'eau et 6m2 de dressing. La chambre donne sur une terrasse de 18m2 qui vous offrira une vue sur votre jardin et votre piscine. Toujours sur ce niveau 3 chambres, un bureau et un wc séparé. Côté prestations, vous disposerez d'une pompe à chaleur air/air gainable, d'un ballon thermodynamique, d'une baie de brassage informatique, d'une alarme, de lumières extérieures et d'un portail commandables à distance et d'une porte de garage automatisée. La maison pourra, à votre guise, être alimentée en eau par l'eau de la ville ou le forage. La piscine de 8*4 mètres a une profondeur maximale de 1.60m avec plage dans l'eau de 2 mètres. Filtre à sable, électrolyse et régulateur de pH. Le garage de 24.5m2, carrelé, peut être aménagé pour de l'habitable. Du gazon vient d'être planté sur la parcelle de 905m2. Maison à visiter rapidement!!!
Prix : 480 000 euros - Ref : 1230 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 643.00 et 869.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Delphine EXBALIN (EI) - Tél. 0602730157 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 404 319 Romans sur Isère RCP VD 7.000.002/004149/ACI21945 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
153 m²
3 137 €
40 m²
905 m²
5
4
2
2 (séparés)
1958
Américaine équipée
Sud
4
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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