Lloyd & Davis vous propose en exclusivité cette Maison INDIVIDUELLE de 105m² de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 558m² environ, elle comprend au RDC : -Une entrée avec rangement, une chambre fraîchement refaite avec placard, une SDB (baignoire, douche et rangements), un WC séparé, on accède à une belle terrasse et jardin plat par le double séjour, pour finir, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée .
-L'étage supérieur rénové récemment comprend : un palier, 3 chambres parquetées, dont l'une d'elles avec un espace de jeux ou bureau, une SDE / WC ainsi que des rangements .
-Le sous-sol total avec une belle hauteur (2m10 ) comprenant : un garage pour véhicules, une cave à vin, un atelier ainsi qu'une buanderie avec plan d'eau . -Une piscine en bois semi encastrée (5mx3m) ainsi que des cabanons de jardin viennent s'ajouter à ce bien -Des places de stationnement en extérieur
-Chaudière Frisquet au gaz hydro confort et fenêtres double vitrages
Au calme, dans un secteur pavillonnaire, quartier ouest, à proximité des commerces et axes routiers ( N20, N104 )
Arrêt de bus scolaire à 3 min, centre ville à 10 min , les écoles ( une école privée du sacré coeur au centre ville, une école élémentaire, 3 écoles maternelles et un collège ) . A votre disposition pour vous faire découvrir cette pépite !
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN - Tél. 0643832272 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry
105 m²
3 762 €
558 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laura KLEIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
