[EN HAUT DE L'AFFICHE] Une maison perchée au charme fou Morlaix ? 50 marches plus haut le coup de coeur vous attend ! Vous rêvez d'un lieu hors norme, avec du cachet et du potentiel ? Cette maison en pierre des années 40, lovée sur les hauteurs de Morlaix, coche toutes les cases : un extérieur inattendu, deux plateaux indépendants, une vue dégagée et un esprit très artistique. ? Un perchoir citadin Accessible par deux chemins, cette maison se cache au calme, tout en surplombant la ville. Que vous veniez par le bas (ancien parking de la CAF) ou par le haut (résidence sécurisée des Marronniers), chaque accès offre son lot de surprises. ? Terrasses, jardin clos & barbecue au cabanon Terrasse surplombant la ville exposée sud-ouest, deuxième terrasse sur piliers avec escalier latéral, jardin en pierre à l'abri des regards, et même un appentis avec cheminée pour les grillades en touts saisons. Ambiance bohème assurée ! ? Deux univers, un seul esprit : libre & créatif Chaque plateau (env. 45 m² chacun) a son identité : En bas : rénové, pratique et moderne, avec cuisine ouverte, salle d'eau neuve, deux pièces annexes. En haut : plus vintage, plus libre aussi, avec une cuisine à repenser, un joli salon parquet bois, chambre, dressing et salle d'eau. ? Chauffage gaz avec double chaudière, double vitrage, volets PVC anciens, VMC, et un garage en accès direct depuis la rue. ? Prix doux pour projet futé : 179 900 ? Maison principale ? Pied-à-terre breton ? Ou deux logements à rentabiliser ? Ici, tout est possible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792588519 RCP 61893880. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
90 m²
1 999 €
419 m²
6
4
2
2
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony Cullet
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