RARE SUR LE SECTEUR Je vous propose, en Exclusivité, cette sublime maison, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, , au charme authentique parfaitement marié à une décoration contemporaine soignée avec des matériaux de qualité Elle se situe à 10 mn de la gare RER C, ou du Tramway T12, et des axes A6 / N104 ; à proximité des écoles, et des commerces, ainsi que la vallée de l'Orge et du chateau de Morsang pour de belles balades en perspective
Cette maison d'une surface au sol de 150m² (256 m² surface utile) est édifiée sur une parcelle de 441 m², le jardin est arboré avec soin et la terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments en plein air en toute tranquillité
- Au RDC : vous découvrirez une entrée, une incroyable pièce de vie avec sa cheminée contemporaine, une cuisine aménagée et équipée de qualité et son cellier attenant, puis un WC indépendant. Chacune des pièces ont un accès direct à la terrasse et le jardin.
- A l'étage ; un grand palier dessert une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC, deux belles chambres, et une seconde salle d'eau avec WC
Le sous-sol d'une surface de 70 m² a été totalement aménagé en salle de sport, une belle chambre d'amis avec une salle d'eau, un bureau, une buanderie, et une cave à vin. Côté stationnement, un garage de 17m² est à votre disposition, et vous pourrez également stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle si besoin,
Chauffage au sol, Chaudière à condensation LEBLANC de 2014. Fenêtres PVC double vitrage
Les + : Secteur recherché, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, matériaux de qualité, peu de vis-à-vis
COUP DE COEUR GARANTI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO - Créteil : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.
150 m²
5 087 €
46 m²
441 m²
5
3
2
3
1995
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Larmet
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