Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 454000 euros).
En exclusivité, découvrez votre havre de paix à Nans-les-Pins !
Située dans un cadre idyllique, cette magnifique maison individuelle, construite en 2019, vous offre une surface habitable de 100.97 m², nichée sur un terrain de 1225 m².
Imaginez-vous vivre dans un environnement paisible, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une exposition sud. Le séjour de 52 m², avec son plafond cathédrale de plus de 5 mètres, de hauteur vous offrira tout le confort nécessaire, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur les collines environnantes.
Avec 3 chambres spacieuses équipées de dressing et une salle de bains moderne, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille désirant confort et tranquillité. Le jardin de 1100 m², arboré et paysagé est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux jeux en plein air. La piscine de 6x3 mètres vous promet des moments de fraîcheur et de convivialité tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un bassin à poissons rouges ainsi que d'un poulailler pour parfaire cet environnement champêtre.
Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur, d'une terrasse où vous pourrez savourer vos repas en plein air, et d'un assainissement individuel.
Vous serez séduits par la proximité des commodités : plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'un collège et un hôpital sont accessibles en moins de 10 minutes.
Taxe foncière : 1600
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, alliant modernité et charme naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial.
Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 et 100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - MANDATAIRES : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100.97 m²
4 645 €
52 m²
1225 m²
4
3
1
1
3.3 %
2019
Sud
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas VALLES
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