//SOUS OFFRE// Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure moderne de 228 m2, érigée en 2007 sur un écrin de verdure de 4903 m2 offrant une vue imprenable sur le pont de la Roche-Bernard.
Nichée à seulement 6 km de la Roche-Bernard et 4 km du charmant port de Foleux, à 5 minutes des écoles, cette propriété d'exception allie parfaitement proximité des commodités et cadre naturel enchanteur.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée chaleureux vous accueille, menant à un salon convivial avec cheminée , une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière cuisine pratique. Une véranda baignée de lumière de 25 m2 vous invite à la détente, tandis que 2 chambres avec salle d'eau privatives et wc assurent intimité et confort.
L'étage dévoile un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc privative ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant supplémentaire.
Le sous-sol révèle un garage de 85 m2, un atelier et une cave à vin pour les amateurs. A l'extérieur, savourez des moments de quiétude sur la terrasse, profitez du carport pratique.
Cette propriété d'exception est votre opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort moderne incomparable. Ne laissez pas passez cette chance de posséder votre havre de paix idéal.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
