Découvrez cette maison pleine de charme de 130 m² située à Nivillac, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 28 km des plages, 8 km de La Roche-Bernard et à 7 km de la N165.
Description des espaces :
* Rez-de-jardin :Grand garage et chaufferie Buanderie avec coin cuisine Atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement * Étage principal :Séjour-salon lumineux de 34 m² Cuisine aménagée de 10,89 m² Deux chambres spacieuses Salle de bains avec WC Cellier * Étage supérieur : Mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatif * Terrain d'environ 1 246 m² : Le jardin entoure la maison, offrant un cadre parfait pour des aménagements paysagers personnalisés.
À noter : Chauffage au fuel Audit préalable réalisé, offrant une visibilité complète des travaux à prévoir Un cadre idéal pour personnaliser et créer la maison de vos rêves ! Venez la visiter et laissez-vous inspirer par son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
