Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
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EN EXCLUSIVITE Duret,
Maison de plain-pied à Oudon 3 chambres (possibilité de 4 chambres) , terrain de 918 m²
Gare d'Oudon à 2 km, avec 28 trajets quotidiens vers Nantes en 22 minutes.
Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme et recherché à 1 km du bourg d'Oudon, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et de la gare.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 102 m², sur un terrain totalement aménagé clos et arboré de 918 m². 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing (transformable en 4e chambre) et salle d'eau privative. Grand espace de vie : salon-séjour-cuisine ouverte de 39 m², lumineux et exposé sud-est/ouest, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud. 1 salle d'eau commune aux deux autres chambres. Lingerie/chaufferie pour plus de praticité.
Prestations modernes :
Chauffage au sol par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique et VMC simple flux hygro B. Garage indépendant de 20 m² et 4 places de parking privatives. Maison en parfait état, aucune rénovation nécessaire.
Situation idéale :
À seulement 1 km du bourg, avec Carrefour Express, pharmacie, restaurants et écoles à proximité. Gare d'Oudon à 2 km, avec 28 trajets quotidiens vers Nantes en 22 minutes. Proche du stade, des espaces verts et des services de santé (pôle médical).
Cette maison clé en main, construite en 2014, est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Dominique BIROT au 02 52 09 72 72.
DOB
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102.28 m²
3 666 €
918 m²
5
4
2
2 (séparés)
7.14 %
2014
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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