Découvrez cette magnifique maison familiale avec piscine à Parempuyre,
Elle vous propose de beaux volumes : superficie de 155 m² et une véranda de 27,5 m² soit au total 182.50 m². Un double garage de 70 m² sur une parcelle clôturée de 923 m².
Cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille, sa pièce de vie avec cheminée d'une superficie de 57 m² donnant sur une véranda baignée de lumière est un véritable atout, cuisine équipée et aménagée vous permettant de préparer de délicieux repas en toute convivialité. En rez de chaussée vous avez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un coin jacuzzi. Côté rangement un cellier/buanderie de nombreux placards, 1 wc, une pièce de 12 m² avec un accès extérieur (jardin et rue) pouvant être exploitée comme par exemple un bureau, local professionnel. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez son jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, sans aucun vis à vis.
Située à Parempuyre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de la gare, tandis qu'à 10 minutes en voiture, un tram vous attend. Les commodités ne manquent pas : crèches, écoles maternelles, élémentaires, collège, commerces, vous êtes à 2 pas d'une zone commerciale dynamique : boutiques, cinéma, restaurant, hypermarché....
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
182.5 m²
2 570 €
57 m²
923 m²
6
3
2
2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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