Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
À quelques pas du centre-bourg de Perpezac-le-Noir, découvrez cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2014 avec goût et des matériaux de qualité. Nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 1 930 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'entrée s'ouvre sur un salon séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie et donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé.
En rez-de-jardin, une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et wc, offre un espace idéal pour préserver votre intimité ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée.
La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures en aluminium, présentes dans chaque pièce.
Le bourg dispose de toutes les commodités (commerces, services, école, etc.) et bénéficie d'une proximité avantageuse avec les axes autoroutiers A89 et A20, facilitant l'accès à Brive et Tulle.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
112 m²
2 224 €
36 m²
1930 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
6 %
1960
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ULMET David
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