A vendre maison à PESSAC, d'une superficie habitable de 149 m² sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 425 m². Vous offrant de beaux volumes et multiples possibilités ! Entièrement rénovée, elle vous accueille dans une ambiance contemporaine, chaleureuse et des espaces baignés de lumière.
En rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur le jardin intime, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et cellier, salle de bain complète : double vasques, baignoire et douche, wc séparé.
A l'étage, espace avec bel hauteur sous plafond de 40 m² actuellement organisé en salle de jeux et salon tv. D'autres configurations sont facilement réalisables ! Il y a également un bureau/chambre d'amis avec possibilité de créer une salle d'eau attenante.
Vous serez séduits par le jardin sans vis à vis, la piscine chauffée réalisée en 2020, une dépendance de 15 m² dédiée au local piscine, stockage et cuisine d'été. Emplacement idéal, située dans un quartier calme, proche des commodités !
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
145 m²
3 903 €
425 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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