Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
Découvrez cette charmante maison individuelle de campagne, nichée sur un terrain de 1780 m², à seulement 5 minutes du centre de Pipriac. Construite dans les années 1970, cette propriété représente une belle opportunité pour les primo-accédants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, un salon lumineux, un toilette indépendant, ainsi que trois chambres confortables. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un couloir, d'un cellier et d'une chaufferie. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire grâce à une dalle en béton existante.
Des travaux de rénovation sont recommandés pour transformer cette maison en un espace de vie confortable, tout en améliorant sa performance énergétique vers un niveau B. Ces rénovations peuvent inclure l'isolation des murs et de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures (la porte d'entrée), ainsi que la mise à jour des systèmes de ventilation, de chauffage et de production d'eau chaude.
De plus, les primo-accédants, sous certaines conditions de ressources, peuvent bénéficier d'aides financières pour la réalisation de ces travaux.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 et 5200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
