Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 249900 euros).
Dans un quartier paisible de Plougoulm, mais proche de nombreux services, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée avec goût en 2023. Une atmosphère douce et chaleureuse s'en dégage.
Elle compte 122 m2 habitables pour 140 m2 au sol. Ils sont répartis comme suit :
Au RDC :
- Vaste salon / séjour de 42 m2 avec cheminée
- Cuisine neuve de 10 m2
- Arrière-cuisine / buanderie de 4,5 m2 à sa suite
- un WC complète ce niveau
Au 1er étage :
- Suite parentale de 18 m2 comprenant également de l'espace de rangement
- Salle d'eau attenante de 5 m2
- Chambre de 11,6 m2
- Chambre de 10 m2
- Salle de bain de 6 m2 communiquant avec les 2 chambres d'enfant
Au 2nd étage :
- Une grande pièce sous combles offrant 12 m2 habitables et 30 m2 au sol.
Cette pièce fera une parfaite salle de jeu ou pourra devenir une 4ème chambre. Son espace, sa luminosité (3 vélux) et sa petite vue mer vous charmeront.
Il est facilement possible de diviser cette pièce en deux afin de créer une 5ème chambre.
Extérieur :
- Terrain de 165 m2 offrant une terrasse, un abri de jardin et un coin de jardin
A RETENIR :
- La rénovation effectuée sur la maison permettrait d'obtenir un DPE plus avantageux que le dernier effectué
- Nombreux travaux effectués (factures disponibles)
- Chaudière à condensation à fioul très économique
A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2204.00 et 2982.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse - Tél. 0635593048 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894981307 RCP Hiscox
120 m²
2 083 €
165 m²
5
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christian Esse
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