À une vingtaine de kilomètres au sud de Caen, Potigny se dévoile comme une petite ville où quiétude, histoire et dynamisme local se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un écrin de verdure, elle séduit par son cadre paisible, son coeur de village vivant et ses espaces naturels propices aux balades et à la détente.
L'âme de Potigny est profondément marquée par son passé industriel, notamment par l'exploitation des mines de fer, qui a façonné son identité au fil du XXe siècle. Cette histoire est aussi celle des familles italiennes venues s'y établir, apportant avec elles un mélange de traditions et de savoir-faire. Aujourd'hui, ce patrimoine est mis à l'honneur à travers des lieux de mémoire et des événements culturels, préservant ainsi l'empreinte du passé tout en regardant vers l'avenir.
Idéalement située à proximité de l'A88, Potigny offre une accessibilité rapide aux grands axes routiers et à Caen, facilitant les déplacements quotidiens. Des services de transports en commun permettent également de rejoindre aisément les villes voisines.
Côté vie locale, Potigny dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants) et d'infrastructures essentielles (écoles, équipements sportifs et culturels), garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Découvrez cette charmante maison de bourg, aussi fonctionnelle qu'agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent harmonieusement pour créer un espace convivial et bien agencé, idéal pour partager de précieux moments en famille. Ce cadre chaleureux est sublimé par un poêle à granulés, promesse de douces soirées d'hiver.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre un espace nuit confortable comprenant trois chambres et une salle de bains. Un agencement pensé pour le bien-être de toute la famille, où chacun bénéficie de son propre cocon, alliant confort et intimité.
À l'extérieur, le jardin deviendra votre havre de paix, parfait pour des repas en plein air et des instants de détente sous le soleil des beaux jours.
Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L'avis de la Team Agent.cie : idéale pour une première acquisition, vous aimerez vivre dans cette maison fonctionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
83.26 m²
2 028 €
36 m²
351 m²
5
3
1
2 (séparés)
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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