À Vendre : Ensemble Immobilier à Prades, Quartier Plaine St Martin. Découvrez ce charmant ensemble immobilier situé dans le quartier prisé de la Plaine Saint Martin à Prades, véritable écrin de verdure avec ruisseau, parcs arborés et lac, à 100 mètres à pied du centre-ville. Construit au siècle dernier et partiellement rénové en 2015, cet ancien atelier d'uniformes combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. L'ensemble comprend : Appartement de Type F3 (85 m²) Entièrement rénové avec des matériaux nobles. Poutres et pierres apparentes, toiture et isolation neuves. Séjour spacieux de 45 m² avec ouvertures en bois et acier (verrière) en double vitrage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Cuisine aménagée et équipée (plan de travail en inox et grès cérame). Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing et accès direct à une salle de bains, faisant office de suite parentale. Salle de bains de 9 m² avec douche italienne. WC indépendant. Climatisation réversible. DPE classé B-A établi en juillet 2024. Annexe (260 m²) Sur deux étages aménagés en atelier et grenier. Grands volumes, nécessitant des travaux de rénovation. Potentiel considérable pour créer plusieurs appartements ou un commerce. Autres Équipements Garage/entresol spacieux de 90 m² sous l'appartement. Cave de 60 m². Plusieurs stationnements ombragés au pied de la maison. Atouts de l'Ensemble Potentiel pour créer d'autres appartements, gîtes, commerce ou atelier grâce à ses multiples accès extérieurs et son emplacement privilégié. Assainissement conforme au tout-à-l'égout. Proximité des commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, lacs, stade et hôpital, accessibles à pied ou en voiture. Éligible à la fibre optique pour une connexion internet de qualité. Localisation Cures thermales de Molitg-les-Bains et Vernet à 10 minutes en voiture. Plage de Canet-en-Roussillon à 45 minutes de route. Station de ski de Font-Romeu à 45 minutes de route. Sources d'eau chaude de St Thomas les Bains à 30 minutes. Cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant investir dans un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans une région aux multiples attraits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Visite virtuelle de l'appartement disponible sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 830.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp
Votre conseiller CASADICI : Philippe Benoit - Tél. 0647449283 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893859942 RCP Allianz actif pro 62232189
Maison ancienne
85 m²
2 706 €
45 m²
4
2
1
1
1 (séparé)
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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