Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 461000 euros).
La villa bénéficie d'un emplacement idéal, dans la commune recherchée de Prades-de-Lez, à 15 minutes en voiture des hôpitaux et facultés de Montpellier, 10 minutes en voiture de l'arrêt de Tramway Clapiers de la prochaine ligne 5 ou encore 20 minutes du célèbre Pic-Saint-Loup.
Au sein d'un lotissement récent en bord de bosquet, découvrez cette villa contemporaine en R+1 de 101 m² édifiée sur une parcelle de 318 m² avec piscine.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie en 'L' très lumineuse avec des espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte bien définis. Un wc séparé ainsi qu'un cellier sous l'escalier complètent l'espace. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un véritable espace dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième wc séparé. Enfin, un garage accolé à la villa doté d'un espace buanderie vient compléter le bien.
A l'extérieur, vous découvrirez une jolie parcelle clos et arborée : un olivier, deux magnifiques palmiers, un bananier ... entourant la terrasse en bois et la piscine de 5m50 x 3m50 au chlore.
Villa en trois faces, mitoyenne par le garage. Monopropriété, aucune copropriété existante. Système de chauffage et de production d'eau chaude : chaudière au gaz, volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec fermeture centralisée, fibre.
Montant de la taxe foncière 2024 : 2 116
N'hésitez pas, contactez-nous pour une visite !
Qoridor, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires inclus de 1.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
101 m²
4 624 €
318 m²
4
3
1
2 (séparés)
1.3 %
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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