En exclusivité a Pranles a 15 mn de Privas. Maison traditionnelle, rénovée en 2020, vous accueille avec ses 190 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois WC indépendants, assurent un confort optimal pour tous les occupants. La maison dispose également d'un balcon de 8 m² et d'une terrasse de 22 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. La maison est construite avec des matériaux de qualité, offrant une isolation performante grâce à la brique, le placo et la laine de verre. La toiture en bon état, en tôle amiante, garantit une protection durable. L'intérieur est en excellent état, avec des ouvertures en PVC/aluminium qui apportent une touche moderne et élégante. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que l'assainissement conforme garantit un environnement sain et sécurisé. La vue panoramique depuis la maison est tout simplement époustouflante, avec une exposition sud qui maximise la lumière naturelle. En plus de ces atouts, la maison dispose d'une cave de 23 m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les parents. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie tradition et modernité.
Prix : 445 000 euros - Ref : 1372
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3721.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
Maison traditionnelle
190 m²
2 342 €
8 m²
48 m²
1879 m²
8
5
1
2
3 (séparés)
Sud
1 (8 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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