Proche du centre de ce joli village, cette villa de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, avec sa proximité immédiate des écoles.
Profitant de beaux volumes intérieurs donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine particulièrement lumineuse, cette maison est agréable à vivre, avec son jardin arboré de 800 m2.
Espace de vie : salon-séjour avec cuisine semi ouverte toute équipée offre un bel espace prolongée par une véranda baignée de lumière, dans un écrin de verdure.
Coté nuit : 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Une buanderie, un garage avec un accès direct à l'intérieur de la maison pour votre confort et un abri adossé à la maison pour 2 véhicules.
Atelier avec espace rangement - Cave à vins
Pour votre confort : Un diagnostic énergétique très favorable - chauffage au sol et poêle à granulés - pour des consommations d'énergie réduites !
Situation : Villefranche et Trévoux accès rapide- Neuville et Lyon - à proximité des grands axes, pour rejoindre rapidement l'autoroute.
Retrouvez l'intégralité de notre reportage photos sur le site www.decultieux-immobilier.com, le plan des niveaux - visite virtuelle sur demande A votre disposition pour estimer votre bien. Informations sur les risques auxquels ce bien disponibles sur le site Géorisques Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Groupement International PROPERTY PARTNER - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Patrick MONFRAY tél : 06.71.59.71.09
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247.00 et 3041.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
111 m²
3 324 €
5
3
1
1 (séparé)
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact patrick MONFRAY
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