Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
Maison de 114m2 - 4 chambres - Jardin sans vis-à-vis
Située au coeur d'un quartier agréable et familial en impasse - Sainte Elisabeth, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue propose :
* Au rez-de-chaussée : Un vaste salon - séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses deux doubles baies coulissantes sur le jardin et une grande véranda terrasse, cheminée ouverte et fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée.
* au demi pallier : 3 chambres confortables et une salle d'eau récente, un WC.
* à l'étage : une mezzanine à terminer de rénover donnant accès à une quatrième chambre et son point d'eau et un grenier (aménageable)
Cette maison dispose également de plusieurs atouts : Le sous-sol comprend une pièce aménagée permettant la création d'une chambre supplémentaire ou l'installation d'un bureau indépendant avec son propre point d'eau, un garage 2 voitures, une cave. Jardin clos sans vis-à-vis donnant sur parc arboré. Menuiseries récentes, fenêtres oscillo-battantes, cheminée. Le chauffage individuel est assuré au gaz de ville
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 8 minutes à pied du métro et 12 minutes du centre commercial La Poterie.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr » Prix du bien : 349740 dont 4.4% d'honoraires TTC à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 - Consommation énergie primaire : 228kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2340 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Maison traditionnelle
114 m²
3 068 €
30 m²
261 m²
7
4
1
2 (séparés)
4.4 %
1971
Est
Ouest
Oui
1
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Viviane Lamour Immobilier
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