À Rieux-Volvestre, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 107,23 m², construite en 2009, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Dès l'entrée équipée de rangements, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de 45,74 m², comprenant un séjour avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 42 m² orientée plein sud, face à la piscine au sel (3,5 x 7,5 m) et au jardin arboré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre de nombreux rangements et complète parfaitement cet espace convivial. La maison dispose de 3 chambres (10,80 m², 11,10 m² et 10.80 m²), toutes avec placards, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une pièce supplémentaire de 12,28 m², pouvant servir de suite parentale, bureau ou salle de loisirs, dispose d'une salle d'eau attenante de 4,93 m² ainsi qu'un accès direct au garage de 18 m² avec coin buanderie. Une salle de bain de 6 m² avec double vasque et toilettes séparées complètent cet ensemble. Bâtie avec des matériaux de qualité, cette maison garantit un excellent confort été comme hiver grâce à une pompe à chaleur, un poêle à bois, des radiateurs électriques et des menuiseries en double vitrage. Le terrain clos de 2 263 m², avec portail coulissant manuel, abrite également des arbres fruitiers et des espaces parfaits pour profiter de chaque moment de la journée, grâce à un store électrique couvrant une partie de la terrasse.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces, pistes cyclables, et bénéficie d'un accès rapide à l'A64 et à la gare de Carbonne, à seulement 7 minutes. Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer !
Prix : 319 000 honoraires inclus à la charge des vendeurs.
L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 09/09/2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1640 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
107.23 m²
2 975 €
46 m²
2533 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2009
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ô moindre détail
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