Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 432000 euros).
Sur la commune très prisée de MARSAT, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose à la vente cette magnifique propriété construite en 1975 parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Située dans une impasse et d'une surface habitable d'environ 108 m² sur 2421m2 de terrain plat et arboré, elle comprend :
- Un séjour cathédrale d'environ 36m2 ouvert sur un balcon avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - Un cellier/buanderie - Une salle de bain et une salle d'eau - 2 WC - Un grenier
Les atouts de cette maison : - Garage en RDC d'environ 49m2 pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires - Piscine au sel chauffée et sécurisée avec liner récent - Poêle à bois - Climatisation neuve - Chauffe-eau solaire - Chaudière gaz neuve - Terrasse et jardin bucolique - Beau sous-bois avec ruisseau en fond de parcelle - Double carport - Bucher, abris de jardin .../...
Les commodités sont à proximité : - Écoles maternelle et primaire à moins de 500m - RIOM à 8mn en voiture - Centres commerciaux de Mozac et de Riom-Sud à 5mn .../...
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1800.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET - Tél. 0626556933 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778
108 m²
4 000 €
9 m²
36 m²
2421 m²
5
3
2
2 (séparés)
1975
1 (9 m²)
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick BRIVET
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