Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 221320 euros).
NOUVEAUTE à découvrir rapidement sur secteur recherché de SAINT BEAUZIRE ! Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette maison des années 80 offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Avec presque 100 m² habitable répartis sur deux niveaux, elle vous permettra d'allier projet de personnalisation et d'optimisation de l'espace. Un espace entrée donne accès à une belle chambre et une grande pièce qui est actuellement aménagée en cuisine d'été avec accès direct sur l'arrière du terrain. Vous profitez d'un beau salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant à l'étage. J'ai noté pour vous : Environnement calme à quelques pas des écoles et des commodités. Beau potentiel pour repenser les espaces sur le rez-de-chaussée afin de créer un cadre de vie moderne et fonctionnel. Beau terrain à aménager selon vos goûts (piscinable) : Proximité des accès autoroutiers : Facilité de déplacement pour se rendre rapidement au centre-ville ou sur les zones d'activités Biopôle, Ladoux, Pont du Château... Cette maison est une véritable opportunité pour une famille désireuse de créer son 'chez-soi' à son image. Elle offre des volumes intéressants à exploiter et un fort potentiel de valorisation après travaux. N'attendez plus pour venir visiter et vous lancer dans votre nouveau projet immobilier.
Les Clés de Chloé vous proposent en EXCLUSIVITE, cette jolie maison d'habitation avec un beau potentiel pour une surface habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux : Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une grande entrée donnant accès à une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin à l'arrière de la maison, une première chambre d'environ 14 m², un wc et un grand garage d'environ 22 m² A l'étage, vous disposez d'un bel espace de vie salon/séjour d'environ 28 m² avec accès à un balcon, une cuisine aménagée de presque 12 m², une chambre avec placard (parquet bois massif), une salle de bain et un wc indépendant. Un grand garage attenant d'environ 21 m² avec accès direct dans la maison ainsi qu'un abris de jardin complètent ce bien. Adeptes de la décoration/rafraissement intérieur et de home-staging, cette maison est faite pour vous ! J'ai noté : 1/ double vitrage PVC 2/ secteur idéal au calme au fond d'une impasse et à 5 mn des autoroutes et du Biopôle, 15 mn de Clermont Nord/site Michelin Ladoux 3/
Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 320 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902655737
97.1 m²
2 402 €
4 m²
28 m²
633 m²
4
2
1
1
2
5.37 %
Oui
1979
1 (4 m²)
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brigitte CHOLLET
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