Située à Saint-Chamond, cette charmante maison de caractère, construite en 1928 et entièrement rénovée avec extension en 1997, offre une surface habitable d'environ 115 m² sur une parcelle de 735 m².
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée ouest.
Deux chambres confortables.
Salle de bain et WC séparé.
Étage :
Deux chambres supplémentaires.
Salle d'eau avec WC.
Extérieurs :
Petit jardin idéal pour les moments de détente.
Cinq garages, dont quatre actuellement loués, offrant un revenu locatif intéressant.
La maison dispose de deux entrées distinctes : l'une par le hall situé à l'arrière de la cuisine, l'autre par une porte-fenêtre ouvrant sur le séjour, offrant une flexibilité d'accès appréciable. Élevée sur une cave, elle bénéficie également d'espaces de stockage supplémentaires.
Environnement et commodités :
Le secteur est prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités locales. Saint-Chamond offre un cadre de vie agréable, avec des écoles, commerces et accès aux axes autoroutiers à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256
Surface : 115,81 m² Prix du bien : 249 000 Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 130 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
