Imaginez-vous dans cette maison de 1960, nichée au coeur de Saint-Doulchard, prête à être rénovée selon vos envies. Avec ses 87.82 m² de surface habitable et ses 5802 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel immense pour créer un véritable cocon familial. Dès que vous poussez la porte, vous êtes accueilli par un séjour de 17 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage. Les 4 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la salle de bains et les WC séparés garantissent confort et intimité. Le chauffage de ville assure une chaleur constante, tandis que l'assainissement est déjà en place. Le stationnement intérieur pour une voiture est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. Cette maison est un véritable trésor à découvrir. Imaginez les soirées d'été dans votre jardin, les enfants jouant dans le parc voisin, et les promenades tranquilles dans les rues de Saint-Doulchard. Les commodités sont à portée de main : plusieurs bus à 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes en voiture, 3 collèges à 10 minutes en voiture, 32 commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, 4 parcs et jardins à 10 minutes en voiture, un hôpital à 10 minutes en voiture, et 7 médecins généralistes à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3208.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Anne LÊ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797539079 RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY
87.82 m²
2 706 €
17 m²
5802 m²
5
4
1
1
1960
1
Consommations énergétiques
Logement économe
397
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne SISOUNTHONE
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