Charmant pavillon idéalement situé au calme dans une impasse et à quelques minutes du centre ville de Nevers. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger lumineux de 25 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 chambres dont une aménagée dans les combles. Au sous-sol vous trouverez un garage, un atelier, un débarras ainsi qu'un espace buanderie. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et le tout se trouve sur une parcelle de 1 345 m². Le gros oeuvre ainsi que la couverture sont en bon état. La maison est équipée en double vitrage et le chauffage central est confié à une chaudière gaz à condensation récente et économe. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût et une partie des combles est aménageable pour vous offrir un espace de vie supplémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
