Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle de caractère, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette magnifique propriété de 153.34 m² de surface habitable, située à Saint-Gilles (30800), vous offre un confort et une élégance exceptionnels.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la lumière naturelle qui inondent chaque pièce. Le séjour de 55 m², avec ses grandes ouvertures en PVC, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos idéal. Vous profiterez également de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. La cave et le stationnement intérieur pour quatre véhicules complètent les atouts de cette demeure.
Le véritable joyau de cette propriété est son jardin de 2395 m², un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La piscine de 9x5 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée, promet des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous plonger dans l'eau cristalline après une journée bien remplie, ou profiter d'un barbecue entre amis sur la terrasse.
Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités, cette maison offre un accès rapide à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, des supermarchés, et une multitude de restaurants. Vous pourrez également vous rendre à un parc et jardin en 10 minutes, et bénéficier de la proximité de plusieurs hôpitaux et médecins généralistes.
Éligible à la fibre optique, cette maison vous garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.73 et 1900.73 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Christophe COLUNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849975438 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
153.34 m²
3 737 €
55 m²
2395 m²
4
2
2
1 (séparé)
Sud
Oui
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe COLUNI
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