Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 408654 euros).
Maison, jardin, piscine, garage.
Magnifique et élégant presbytère rénové datant de 1820, sur 3 niveaux avec balcon pour profiter de la vue sur les montagnes depuis tous les étages. Niché derrière de vieilles portes au coeur du hameau endormi de St-Lary-Boujean, juste à côté de la place principale et de l'église historique.
Une maison aux proportions classiques avec une vue incroyable sur les Pyrénées et un superbe balcon au deuxième étage offrant des vues panoramiques. Répartie sur trois étages avec des pièces spacieuses et beaucoup d'espace pour une famille ou comme maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, après le hall d'entrée, on trouve d'un côté un grand salon, un bureau et de l'autre une salle à manger spacieuse avec cheminée et une nouvelle cuisine avec garde-manger et une grande lingerie à l'arrière de la maison.
Au premier étage, deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une chambre d'enfant cachée sur le côté de la pièce par une 'porte secrète', ainsi qu'une salle de bains familiale.
Au deuxième étage, 2 grandes chambres et accès à l'immense balcon avec des vues impressionnantes sur les montagnes et le jardin.
Le jardin avec sa pelouse, ses arbres fruitiers, sa piscine, son coin repas et sa grande cour avec garage est un espace fantastique tout au long de l'année. Il y a de quoi jouer et c'est facile à entretenir.
Dans un hameau tranquille, à 20 mns de St Gaudens et 15 mns de Boulogne sur Gesse - le ski et l'Espagne sont à une heure, l'aéroport de Blagnac Toulouse à un peu plus d'une heure.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 654 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8510.00 et 11580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
303 m²
1 403 €
1349 m²
8
4
2
4 %
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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