A coeur du Médoc, entre terre et océan, propriété d'exception à Saint-Laurent-Médoc :
Sur une parcelle de plus d'1 hectare, est édifiée une demeure de 237 m² de superficie habitable : volume généreux, agencement et prestations irréprochables sont des atouts que vous apprécierez ! Vous êtes accueillis sur une pièce de vie lumineuse de 50 m² donnant sur l'espace piscine et le parc paysagé. Une cuisine moderne équipée et aménagée de 20 m² avec accès direct sur la terrasse, côté fonctionnel un cellier/buanderie permettant de stocker, ranger. Côté nuit : 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain complète donnant également sur l'extérieur, une salle d'eau, et wc séparé. A l'étage, une pièce de 50 m² à organiser à votre convenance : salle de jeux, bureau, chambre d'amis....
Les prestations extérieures vous séduiront également : Piscine avec jacuzzi intégré, un pool house avec cuisine d'été et espace repas, un double garage de 50 m² avec carports, parking voitures. Un parcelle entièrement clôturée, le parc agréable et paysagé, sans vis à vis est propice au calme et la tranquillité.
Vous recherchez un bien aux volumes confortables, un cadre apaisant et des prestations irréprochables ? Cette propriété est pour vous !
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 et 2497.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
237.85 m²
2 439 €
7
4
1
1
1
2002
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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