Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
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SAINT-LUMINE DE CLISSON (village), MAISON DE 105 M² - 3 CHAMBRES
Idéalement située à 10 minutes en voiture des gares du Pallet et de Clisson (ligne Le Pallet-Nantes en 18 minutes et Clisson-Nantes en 16 minutes), et à 2,8 km du bourg, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités !
Venez découvrir cette ancienne maison en pierre, fraîchement rénovée à neuf en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte et aménagée de 23,25 m², donnant accès à un jardin. À l'étage, se trouvent un WC, une salle d'eau de 3,83 m², ainsi que trois chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains.
Le tout est situé sur une parcelle d'environ 310 m², comprenant un jardin intimiste et fleuri, ainsi qu'un espace de stockage de 15 m².
Les points forts :
- Rénovation récente avec tous les travaux terminés en 2024. - Isolation en laine de verre sous toiture et dans les murs. - Chauffage électrique avec radiateurs programmables. - Ouvertures en aluminium double vitrage. - Assainissement tout à l'égout. - Exposition Sud.
Garage de 15 m², non utilisable pour le stationnement.
Pour découvrir ce bien, prenez rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
105.4 m²
2 719 €
310 m²
5
3
4.22 %
1890
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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