Nouvelle exclusivité Robin des Toits sur la commune de Saint Martin des Champs
Découvrez cette charmante maison individuelle de 1928, nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs (29600). Avec ses 109 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre 7 pièces dont 4 chambres spacieuses pour accueillir votre famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.
Cette demeure de caractère, avec sa toiture en ardoise en parfait état, vous séduira par son potentiel. Les ouvertures en PVC laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. Une cave + un garage vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin de 1251 m², avec sa vue dégagée, est un véritable havre de paix. Il vous invite à l'évasion et à la détente. Laissez votre imagination vous guider pour lui donner une seconde vie.
Chauffage gaz de ville avec un agrément bois possible grâce à sa cheminée du rez de chaussée.
Cette propriété, à rénover, est un véritable projet d'avenir. Elle vous permettra de créer un nid douillet à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3460.00 et 4730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792588519 RCP 61893880 L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
109 m²
1 706 €
1251 m²
7
4
1
1 (séparé)
1928
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony Cullet
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