Imaginez-vous dans cette magnifique maison de plain-pied, construite en 1900, offrant une surface habitable de 80 m². Cette demeure, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à allier confort et tranquillité.
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Le séjour, d'une superficie de 16 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer des repas délicieux tout en profitant de la convivialité de la maison. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien.
Le jardin, d'une superficie de 800 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre créativité avec un potager. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée.
La maison dispose également d'un grenier, offrant un potentiel de rangement ou de transformation en espace supplémentaire. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. L'assainissement est en place, et la maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 10 min en voiture, offrant un cadre idyllique pour des promenades en famille ou entre amis. Pour les plus jeunes, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 5 min en voiture, garantissant une scolarité sereine et proche de votre domicile. Pour les plus grands, deux collèges sont accessibles à 10 min en voiture.
Pour les courses du quotidien, une alimentation générale est à 5 min en voiture, et pour les moments de détente, plusieurs restaurants sont accessibles à 15 min à pied. Enfin, pour les soins médicaux, deux médecins généralistes sont à 15 min à pied, assurant une prise en charge rapide et efficace.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de charme en plain-pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 et 2597.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
2 625 €
16 m²
800 m²
4
2
1
2 (séparés)
1900
Ouest
Nord
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre HENRY
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