Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 960000 euros).
Découvrez cette magnifique maison familiale située dans le quartier recherché de la mairie Située dans le quartier très recherché de la mairie de Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de 115 m², construite sur une parcelle de 270 m², est un véritable joyau architectural. Avec ses trois niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille en quête de bien-être.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 25 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. Cet espace traversant est composé d'une partie séjour et d'une partie salle à manger. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée avec accès sur le jardin est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres confortables. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants pour un confort optimal. Le sous-sol total se compose d'une partie buanderie équipée d'un lave linge et d'un sèche linge, d'une chaufferie et d'une cave de 13,08 m² qui offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
En complément : Un studio attenant en rez-de-chaussée et traversant pouvant être transformé en 4ème chambre. Se compose d'une entrée avec kitchenette, salle d'eau, WC indépendant, pièce à vivre, buanderie, avec accès direct au jardin. Actuellement loué en meublé, il est possible de le libérer pour l'acquisition. Loyer mensuel : 1000. Le stationnement extérieur est également prévu pour votre véhicule.
La maison est située à proximité de plusieurs commodités, dont plusieurs restaurants, épiceries, et parcs et jardins, accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun, tels que le bus et la gare du rer A, sont également facilement accessibles en moins de 10 minutes à pied. Plusieurs écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont à proximité, sectorisation : Berthelot, Mansart et Darsonval.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 731 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
