Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
QUARTIER DES MÛRIERS
À proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, venez découvrir cette maison de 142m2 avec sa dépendance de 35m2 à rénover. La maison principale se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un séjour traversant donnant accès à une véranda, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une suite de 17m2 avec salle de bains et WC. Au premier étage, 4 chambres, un WC et une salle d'eau. De nombreux travaux sont à prévoir. Au sous-sol, une cave d'environ 30m2 propose un espace atelier, une chaufferie et une pièce de stockage pouvant faire office de cave à vin. Vous disposez également d'un garage de 15m2 et d'un espace buanderie.
En terme d'extérieur, un jardin d'environ 350m2 dispose d'une dépendance à rénover de 35m2 pouvant accueillir vos invités ou vous faire bénéficier d'un rendement locatif (2 pièces).
Transports : un arrêt du bus (111) se situe à 100m vous amenant en 5 minutes à la gare de la Varenne-Chennevières (RER A) également accessible en 15 minutes à pied. Scolarité : l'école des Mûriers (maternelle - primaire) se situe à 5 minutes à pied et le collège Louis Blanc ainsi que le lycée François Mansart se situent à 10 minutes à pied. L'école Michelet (primaire) et Edouard Cazaux (maternelle) sont également accessibles en 15 minutes à pied. Commodités et sorties : les bords de Marne ainsi que la place de Molènes (marché les mardis et vendredis matins) sont à 5 minutes à pied et dans un périmètre de 200m, vous disposez de nombreux commerces : carrefour city, épicerie, boulangerie, pharmacie, pressing, bar tabac, opticien, coiffeur, institut de beauté,...
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 et 6080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
180 m²
4 044 €
40 m²
486 m²
8
5
5
2 (séparés)
4 %
1930
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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