!!! EN EXCLUSIVITE !!! A vendre Saint Médard en jalles - Maison 5 chambres de 150m² sur parcelle de 743m² avec jardin et piscine.
Cette Maison familiale de 150m² située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier recherché de Caupian, édifiée sur une belle parcelle arborée de 743 m² avec piscine et coin Spa.
L'entrée accueillante, débouche sur une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, grâce à une grande baie vitrée donnant sur sa grande véranda. Dans le prolongement, une arrière-cuisine spacieuse vous offre un espace de rangement et d'organisation très appréciable au quotidien. Le salon, chaleureux et lumineux, complète cet espace de vie où l'on se projette instantanément.
La maison propose 5 chambres dont deux coins nuit bien distincts : - Le premier accueille trois chambres, accessibles par un large couloir menant à une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparé. - Le second espace nuit dispose de deux autres chambres et d'un deuxième WC, idéal pour recevoir ou pour créer un espace indépendant.
Côté prestations, tout est réuni pour vivre confortablement : - Une véranda de 21m² - Une piscine - Un Jacuzzi abrité - Un jardin paysagé - Un grand grenier de 21m² - Une cave de 6m²
Environnement privilégié et calme, proche de toutes les commodités : proche des commerces, transports et écoles.
A visiter sans attendre.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2407.00 et 3257.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 09-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
151.79 m²
3 261 €
845 m²
6
5
1
2 (séparés)
1986
Sud
Ouest
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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