Saint Philbert de Bouaine, au calme de son village mais proche des commerces et écoles.
Venez visiter cette charmante maison en pierre à fort potentiel en partie rénovée de 250m2 sur son terrain de plus de 800m2 composée au RDC d'une belle pièce de vie de 75m2 avec cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres de 23m2 et 21m2, WC et cellier.
A l'étage, vous retrouverez la salle de bain, WC, 3 grands espaces destinés au futures chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une belle pièces ouverte avec pierre apparentes pour bureau, coin lecture, salle de jeux....
Travaux à prévoir pour finir l'étage : isolation, placo, appareillage électrique, plomberie salle de bain suite parentale, peinture.
Une cave ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.
Les atouts de ce bien : belle superficie , rénovation récente (isolation, électricité, plomberie, assainissement, chaudière à granulés, ballon thermodynamique).
Prix 272700€ dont 12700€ d'honoraires agence
Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr
Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571
Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
250 m²
1 080 €
75 m²
800 m²
7
5
1
2
1900
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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