Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Maison de charme en pleine campagne
Nichée dans le charmant village de Sainte-Geneviève (60730), cette maison individuelle de 2005, entièrement rénovée en 2012, vous invite à découvrir son univers de 190 m² de surface habitable sur un terrain de 976 m². Cette demeure de standing normal, dotée d'une toiture en tuile plate, vous offre un cadre de vie idyllique et paisible.
Cette maison vous accueille avec un séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. Les 5 chambres spacieuses et la cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous séduiront par leur fonctionnalité et leur esthétique.
Cette propriété dispose également de 2 salles d'eau, 2 WC dont un indépendant, d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules et extérieur pour 5, d'une terrasse de 100 m² et d'un jardin de 976 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol.
La maison est en bon état intérieur, avec une hauteur sous plafond de 2.45 m. Elle est équipée d'un chauffage individuel et dispose d'un assainissement conforme. L'exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le terrain est piscinable, vous permettant ainsi de réaliser votre rêve de piscine dans un cadre verdoyant et reposant.
Cette propriété est idéalement située, à proximité de plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied ou en voiture, une alimentation générale et un médecin généraliste à 15 min à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants à proximité. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35067idd/180/AR66S/bareme_de_transaction_ventes_et_locations_1__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
190 m²
2 484 €
44 m²
976 m²
7
5
1
2
2 (séparés)
4.89 %
2005
Sud
Ouest
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume FUDALY
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