Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 760000 euros).
Charentaise et son Extension d'Architecte au bord du Fleuve Charente
Cette maison familiale unique est composée de 10 pièces et offre de nombreuses prestations entre charme et modernité.
Elle est située à seulement 5 minutes de Saintes et à 1 heure de Bordeaux , déployée sur une surface de 350 m² et un terrain de 1 900 m². Elle dispose pour sa partie principale d'une grande pièce à vivre ayant cheminée de pierre, de trois chambres don t une suite parentale aux volumes généreux et d'une cuisine intégralement aménagée et équipée. Tous ces volumes sont tournées vers la nature et offre une vue extraordinaire telle qu'a pu la contempler le peintre Gustave Courbet.
Elle inclut également une entrée séparée , un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire et deux salles de bains, assortie d'une grande salle de jeux sur la partie principale.
Une dépendance face à la piscine et côté pool house permet d'accueillir une chambre supplémentaire et sa salle d'eau privative.
Une seconde dépendance autrefois four à pain du village a été pensé pour aménager une pièce et salle d'eau, idéal pour une chambre d'amis ou créer un local d'artiste ou professionnel .
La Serre construite en extension de la bâtisse originelle offre des lignes modernes et permet de profiter de la vue extérieure amenant clarté et sérénité.
Une piscine rectangulaire sur 1 mètres de long est à réhabiliter et offre une vue imprenable qui surplombe la campagne et la Charente en toute intimité .
Un garage ouvert permet de stationner 3 véhicules, un vaste atelier fait également office d'abri de jardin . Un hammam complète les équipements de la maison.
Cette propriété bénéficie d'un jardin fourni et exotique, d'arbres majestueux au pied de La Charente. C'est un lieu Magique comme il en existe peu.
Système de chauffage par géothermie , double vitrage sur huisseries en aluminium et bois.
Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour découvrir ce Bien Unique à la vente au 06 77 06 39 23
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
