Vous voulez avoir l'impression d'être en vacances toute l'année ? Prenez de la hauteur et venez découvrir cette maison entièrement rénovée récemment, son calme et sa vue époustouflante ! Amateurs de la montagne, partez de chez vous à pieds l'été ou en skis l'hiver pour randonner, et admirez les Quatre Têtes, les Aiguilles de Warens et toute la chaîne du Mont-Blanc depuis votre terrasse. Au rez, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée exposée Sud et donnant sur un grand jardin partiellement plat (ce qui est rare à cet emplacement !), ainsi qu'une terrasse. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. L'étage comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale qui donne sur le balcon avec sa belle vue Mont-Blanc, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les annexes ne manquent pas : garage, cave, appentis, ainsi qu'un 'refuge' pour recevoir vos amis ou amuser vos enfants ! Parquet massif, chauffage au sol, pompe à chaleur, granit de Combloux, four à pain traditionnel...rien ne manque pour votre confort ! Les performances énergétiques de cette maison parlent d'elles-mêmes : l'isolation, les vitrages et le mode de chauffage sont aux dernières normes et aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous qui cherchez depuis longtemps, vous savez que ce type de biens manque sur le marché : ne tardez pas à nous appeler pour programmer une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
145 m²
5 655 €
1006 m²
6
5
3
1997
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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