Nous sommes ravis de vous inviter à découvrir cette charmante maison de plain-pied située au coeur de la commune de Sannerville. Avec son ambiance conviviale et son esprit de communauté, Sannerville offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune propose une gamme complète de services et d'infrastructures : écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un marché local convivial qui anime la vie des habitants.
Cette maison s'intègre parfaitement dans ce décor chaleureux, combinant confort et fonctionnalité. À seulement quelques minutes de Caen, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : une accessibilité optimale sans renoncer à la tranquillité. Ce village accueillant se situe à la croisée des chemins entre nature préservée et dynamisme urbain. Proche des plages de la Côte de Nacre, des commerces de Caen et des services essentiels, il permet de profiter à la fois de l'effervescence citadine et du charme d'une vie de village.
Votre visite commence ici
Construite dans les années 50, cette maison reflète l'authenticité et la robustesse de son époque. Sa façade habillée de pierres lui confère un caractère intemporel qui ne manquera pas de vous séduire.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec des placards intégrés, pratiques pour simplifier votre quotidien. À votre droite, une cuisine fermée, spacieuse et conviviale, vous invite à partager vos repas en famille dans une ambiance agréable.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées cocooning. Grâce à la baie vitrée, vous profiterez d'une vue apaisante sur le jardin arboré et fleuri, ou encore de la terrasse lors des belles journées ensoleillées.
Le coin nuit, également situé au rez-de-chaussée, propose deux belles chambres, un bureau pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée dans un style moderne et élégant.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer une quatrième chambre, un espace de jeu ou un bureau supplémentaire.
Les petits + : un garage et un atelier complètent cette maison, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement.
L'avis de la team Agent.cie : N'attendez plus pour visiter cette maison offrant une totale vie de plain-pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
123 m²
2 438 €
28 m²
856 m²
6
4
1
1 (séparé)
1950
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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