Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 524000 euros).
À 1600 mètres de la Gare RER A, découvrez cette maison de 140 m² habitables, nichée sur un terrain d'environ 350 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Construite en 1920, cette demeure pleine de caractère vous offre un confort exceptionnel, idéal pour les familles en quête de confort. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse accessible de plain pied, et un jardin qui invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà en train de profiter des beaux jours sur votre terrasse, un verre à la main, entouré de vos proches.
La cuisine attenante, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, dispose d'un potentiel incroyable pour devenir le coeur battant de votre foyer. Les 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrent des espaces de vie intimes et chaleureux, chacun avec son propre caractère.
La maison dispose également d'une salle de bains et de deux toilettes, garantissant praticité au quotidien. Le sous-sol, peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace de travail, etc.
Le stationnement est assuré avec un garage intérieur et des places extérieures.
Les avantages de cette maison : - Idéal pour une famille avec des adolescents ou des adultes : 5 chambres dont 4 de 15 m2 et plus, - Une très bonne Performance Énergétique grâce à son chauffage central assuré par une Pompe à Chaleur Air/Eau récente. - Un Accès de plain pied à l'extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Pour les trajets quotidiens, plusieurs bus sont disponibles à 5 minutes à pied. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et une école maternelle, Les écoles élémentaires sont disponibles à 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume RIHOUEY EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 682 497
140 m²
3 929 €
25 m²
350 m²
6
5
1
2 (séparés)
4.96 %
1920
Sud
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume RIHOUEY
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